San Juan de Dios

TU NUEVO HOGAR EN CÁDIZ

Ya a la venta! Nueva promoción de viviendas en la plaza del ayuntamiento de Cádiz. Plaza San Juan de Dios Nº 17

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Una plaza emblemática a los pies de tu vivienda.

15 viviendas de 1 y 2 dormitorios en la Plaza San Juan de Dios, uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad.
Un edificio que combina la arquitectura tradicional gaditana con el confort y la calidad de la vivienda contemporánea.

En la plaza del Ayuntamiento

La promoción se sitúa en el corazón del centro histórico de Cádiz, en la emblemática Plaza San Juan de Dios, frente al Ayuntamiento

A 5 minutos de la Catedral

La Catedral de Cádiz, joya del barroco y neoclásico, está a cinco minutos caminando.
Un entorno cultural, monumental y vibrante, donde historia y modernidad se encuentran.
Tu vivienda, en el centro de todo.

QUE OFRECE LA PROMOCIÓN DE SAN JUAN DE DIOS

Fachada rehabilitada: respeto al origen

Una fachada que combina la tradición gaditana con el diseño contemporáneo, integrándose perfectamente en la plaza más emblemática de Cádiz.

Arquitectura histórica con identidad gaditana

Este edificio destaca por su preservación de elementos arquitectónicos singulares, reflejando la riqueza y distinción de la ciudad de Cádiz. Su fachada armoniosa y elegante transmite solidez y presencia, mientras que cada detalle aporta carácter y visibilidad, convirtiéndose en un referente del entorno urbano. La combinación de tradición y respeto por el patrimonio lo hace único, integrándose con respeto en el paisaje histórico de la ciudad.

Entrada al corazón del edificio

Al cruzar el umbral, se accede a un patio interior protegido que refleja la elegancia y distinción de toda la edificación. Sus ventanales de madera, suelos de mármol y revestimientos de madera crean una atmósfera cálida y señorial, mientras la luz natural realza la armonía y la proporción de los espacios comunes. Este elemento central no solo distribuye la circulación interior, sino que marca la identidad y carácter de la promoción, evocando un sentido de bienestar y sofisticación desde el primer instante.

Escaleras y zonas comunes: distinción y elegancia

El espacio de distribución del edificio se convierte en un verdadero elemento de distinción, donde las escaleras protegidas y la solería de mármol marcan el inicio de un recorrido único hacia cada vivienda. Las galerías acristaladas con ventanas de madera, de gran altura y estilo tradicional, iluminan y conectan los distintos niveles, aportando sensación de amplitud y elegancia. Cada detalle ha sido cuidado para que el acceso a las viviendas sea una experiencia agradable y memorable, fusionando funcionalidad y carácter patrimonial, y transmitiendo la identidad de un edificio con historia y personalidad propia.

Terrazas privativas con vistas panorámicas

Las terrazas privativas en cubierta ofrecen un refugio exclusivo al aire libre, diseñado para disfrutar con total privacidad. Cada espacio cuenta con jardineras que delimitan y embellecen el entorno, creando rincones perfectos para relajarse, tomar el sol o compartir un momento con la familia. Desde aquí, las vistas panorámicas a la plaza y a la Bahía de Cádiz se convierten en el escenario ideal para una tarde tranquila, un aperitivo o una velada bajo el cielo gaditano. Un espacio para vivir la ciudad desde la calma y la intimidad de tu propio hogar.

Distribución con galerías acristaladas.

Las galerías acristaladas recuperadas para el edificio pero completamente nuevas con carpintería de madera de estilo tradicional son el alma de cada vivienda. Conectan los distintos espacios interiores, mejorando la circulación y creando una sensación de amplitud y fluidez. La luz natural inunda cada rincón, realzando los detalles arquitectónicos y aportando un toque de distinción que combina tradición y confort moderno. Cada paso a través de estas galerías revela la elegancia y el carácter histórico del edificio, integrando funcionalidad y estética en perfecta armonía.

Salón-cocina con vistas despejadas y ventilación natural

El salón-cocina en esquina ofrece una funcionalidad excepcional, con espacios abiertos que favorecen la ventilación cruzada y una sensación de frescura constante. Los balcones a fachada permiten disfrutar de la plaza histórica y la silueta de la catedral, creando un vínculo directo entre el hogar y la vida urbana. Cada momento en este espacio invita a contemplar las vistas, relajarse y disfrutar de la luz natural, integrando comodidad, estilo y la magia de Cádiz en cada rincón.

Dormitorio principal con baño en suite y espacios serenos

El dormitorio principal combina tradición y modernidad, destacando la recuperación del techo de madera original, que aporta calidez y carácter al espacio. La iluminación LED cuidadosamente integrada resalta los detalles arquitectónicos y crea un ambiente acogedor y tranquilo. Con baño en suite, ventilación natural y generosa iluminación, cada dormitorio ofrece un refugio de comodidad, relajación y serenidad, donde los materiales nobles y el diseño funcional invitan a disfrutar del descanso y la privacidad.

Baños con diseño cuidado y materiales de primera calidad

Cada baño ha sido diseñado para ofrecer comodidad y estilo, paredes y suelos con porcelánico rectificado que imita la madera, aportando calidez y elegancia al espacio. Los sanitarios y griferías de primeras marcas garantizan funcionalidad y durabilidad. Algunos baños cuentan con iluminación y ventilación natural, creando una atmósfera agradable y relajante. Un espacio pensado para convertir la rutina diaria en una experiencia de bienestar y confort.

Dormitorios complementarios

Espacios diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad, ideales para niños, invitados o como estudio. Conservan la madera original del forjado a la vista, combinada con iluminación LED en las candilejas, que resalta la calidez del ambiente. Los armarios empotrados optimizan el espacio, manteniendo un orden natural y elegante. Cada estancia refleja distinción y confort, integrando la tradición del edificio con la vida moderna.

Terraza privada con vistas excepcionales

Una terraza única, conectada directamente con el interior del ático, que amplía visualmente los espacios y permite disfrutar de una integración perfecta entre interior y exterior. Diseñada para la privacidad y el confort, ofrece vistas panorámicas a la plaza y a la Bahía de Cádiz, creando un entorno ideal para relajarse, compartir momentos con la familia o disfrutar de una velada tranquila al aire libre.

Salón-cocina con integración interior-exterior

Un espacio diáfano y acogedor, donde el techo de madera original se combina con una iluminación LED sutil en las “candilejas”, creando un ambiente cálido y elegante. La conexión directa con la terraza privada permite que el interior y el exterior se integren visualmente, ampliando la sensación de amplitud y proporcionando luz natural y ventilación constante. Los materiales seleccionados aportan confort, calidez y estilo distinguido, haciendo de este espacio el corazón del ático.

Dormitorio ático: luminosidad y tranquilidad

Un espacio único y distinguido, donde la tranquilidad del patio interior se combina con la amplia luminosidad propia de la última planta. La galería integrada al dormitorio conecta con el área de baño de manera discreta y armoniosa, creando un ambiente espacioso y elegante, donde cada detalle transmite calidez, confort y sofisticación. Este dormitorio se convierte en un refugio íntimo y sereno, ideal para disfrutar de la paz y la luz natural en el corazón del ático

Las imágenes y renders son orientativos. El mobiliario, decoración y elementos accesorios no están incluidos. Los acabados, colores y materiales mostrados son referenciales y podrán confirmarse en el momento de la personalización de la vivienda.

VIVIENDAS EN VENTA

CONDICIONES DE VENTA

La Promoción San Juan de Dios, ofrece unas condiciones diseñadas para aportar seguridad, flexibilidad y tranquilidad al comprador: plazos de obra claros con entrega prevista en 2027, una forma de pago escalonada que reduce la carga inicial, y la garantía de aval bancario que protege cada aportación realizada.

Nuestro enfoque: crear viviendas únicas para clientes que buscan calidad, ubicación y autenticidad.

Garantías de pago

Aval bancario: Todos los pagos a cuenta estarán respaldados por un aval bancario, ofreciendo al comprador la máxima seguridad jurídica y financiera durante todo el proceso.

Forma de pago

  • Contrato de arras: A la firma, se abonará el 10% del precio total, asegurando la reserva de la vivienda.

  • Pago fraccionado del 10% adicional: Este segundo tramo puede financiarse de forma mensual, trimestral o semestral, adaptándose al ritmo económico del comprador.

  • Pago final del 80%: Se abonará en notaría, en el momento de la escritura pública, coincidiendo con la entrega de llaves.

Plazos del proyecto

  • Inicio de obra: iniciada en noviembre de 2025, garantizando el arranque en una fecha concreta para que el comprador tenga seguridad sobre el avance del proyecto.

  • Finalización de las obras: Programada para el primer trimestre de 2027, lo que permite una planificación clara de la mudanza y asegura que la vivienda se entregue en un plazo razonable.

  • Escritura y entrega de llaves: En el segundo trimestre de 2027, con la vivienda terminada y lista para entrar a vivir, minimizando tiempos de espera entre final de obra y disfrute real.

Viviendas San Juan de Dios

  • AVANCE DE OBRAS 15% 15%

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Avenida Luis de Morales Nº 32, Edificio Forum, Planta Tercera, Módulo 2, Sevilla CP: 41018

ventas@agatahomes.es
+34 649967894

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